Hlavná 62 | Meštiansky dom v historickom centre Košíc
Predaj celého objektu · 841,83 m² podlahovej plochy · 3 byty a 5 nebytových priestorov · obytné podkrovie
RELCOM ponúka na predaj meštiansky dom z obdobia okolo roku 1850, situovaný priamo na pešej zóne Hlavnej ulice v Košiciach. Za pôvodnou drevenou dvojkrídlovou bránou sa otvára vnútorné nádvorie, ktoré prepája hlavnú a vedľajšiu časť domu. Murované klenby, vysoké okná v hlbokých osteniach a drevené parkety ukladané do rybej kosti dodávajú interiérom charakter historického mestského domu.
Investícia do celého domu na jednej adrese
Predmetom predaja je celý polyfunkčný objekt, ktorý je podľa právneho stavu rozdelený na tri byty a päť nebytových priestorov. Kombinácia bytového a komerčného prenájmu vytvára potenciál zaujímavého mesačného príjmu z viacerých jednotiek. Investor môže prenajímať celý objekt po jednotlivých priestoroch alebo časť domu využiť pre vlastné podnikanie a ostatné priestory prenajímať.
Prízemie s prístupom z Hlavnej ulice je vhodné pre služby a prevádzky, pri ktorých záleží na dostupnosti pre peších. Byty sú situované na druhom a treťom nadzemnom podlaží a ich rozdielne výmery umožňujú osloviť rôznych záujemcov o bývanie v centre.
Byty a nebytové priestory podľa podlaží
– Suterén – dva nebytové priestory s výmerami 133,85 m² a 31,22 m²
– Prízemie (1. NP) – nebytový / obchodný priestor dostupný priamo z ulice Hlavná s výmerou 103,69 m²
– 2. nadzemné podlažie – dva byty s výmerami 88,63 m² a 54,71 m² a nebytový priestor – Apartmán s výmerou 46,98 m²
– 3. nadzemné podlažie – byt s výmerou 90,58 m², nebytový priestor – Apartmán s výmerou 22,54 m² a spoločná nekrytá terasa s výmerou 26,92 m²
– Obytné podkrovie / loft – celkovo 118,14 m²
Dispozícia a technické údaje
– Celková podlahová plocha podľa zamerania – 841,83 m²
– Zastavaná plocha – 347,96 m²
– Podlažia – tri nadzemné podlažia, suterén a obytné podkrovie
– Vnútorné nádvorie – 32,24 m²
– Inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn
– Vykurovanie – teplovodné, s kaskádou plynových kotlov Viessmann v technickej miestnosti v suteréne
Adresa, ktorá slúži bývaniu aj podnikaniu
Hlavná ulica je prirodzenou pešou osou historického centra Košíc. Obyvatelia domu majú každodenné služby, reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie v pešej dostupnosti. Pre podnikanie je výhodou poloha priamo na hlavnej pešej trase centra.
Predajná cena 1 525 000 €
Cena zahŕňa vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad a preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára a poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Súčasťou ceny je kompletný právny servis advokátskej kancelárie s viac ako 20-ročnou praxou. S financovaním a poistením vám pomôže tím našich špecialistov.
Znalecký posudok je k dispozícii na nahliadnutie. Pôdorysy a podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti vám radi poskytneme na vyžiadanie.
Kontakt a individuálne obhliadky
Mgr. Dávid Čelovský · +421 903 796 732
Realitná kancelária RELCOM · licencovaná kancelária NARKS