Realitná kancelária RELCOM v zastúpení Mgr. Dávida Čelovského Vám ponúka na predaj všestranne využiteľný polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Staré mesto na ul. Alvinczyho 4.
Ak hľadáte strategické miesto pre Vaše podnikanie prípadne stabilnú investíciu pre dlhodobý prenájom táto ponúka je vhodná práve pre Vás.
Odkaz na video: https://youtube.com/watch?v=cQBE79yIRXk
Kompletná fotogaléria:
DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE:
Kompletne rekonštruovaný polyfunkčný objekt je momentálne využivaný ako dve samostatné a kompletne zariadené bytové jednotky so samostatným vstupom využívané na prenájom:
– 2 izbový byt na prízemí o výmere 74 m2 + krytá terasa 20 m2
– 3 izbový byt na poschodí o výmere 82 m2 + balkón
– 6 x Parkovacie miesto
Ponúkaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt sa nachádza na frekventovanej a vyhľadávanej ul. Alvinczyho v Košiciach – Staré mesto a je vhodný pre tých, ktorý chcú skĺbiť bývanie a podnikanie, prípadne je tu možnosť si ponechať v nájme terajších nájomníkov a využiť túto nehnuteľnosť ako stabilnú investíciu. Na pozemku o celkovej výmere 439 m2 je možné parkovanie minimálne 5x osobných vozidiel, čo zaručí Vám aj nájomcom komfort, ktorý sa v starom meste hľadá len ťažko a zároveň máte k dispozícií pozemok s veľkým potenciálom pre nasledujúcu výstavbu.
Polyfunkčný objekt disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami, ktoré su využívané na dlhodobý prenájom, časťou slúžiacou ako skladové priestory,technickou miestnosťou a prístreškom. Objekt je napojený na mestský vodovod, kanalizačnou prípojkou na obecnú kanalizačnú sieť, prípojkou NN na rozvody NN a plyn.
Zastavaná plocha polyfunkčného objektu – 175 m2
Pozemok spolu – 439 m2 – Vedený ako druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria – S potenciálom pre ďalšiu výstavbu!
IS:
-Eli – NN,
-Plyn – Vykurovanie objektu zabezpečené plynovým kotlom
-Vodovodná prípojka
-Kanalizácia splašková
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
– potraviny : Lidl ( OC Urban), Klas, Coop Jednota
– Železničná nemocnica s poliklinikou
– Pošta 2
– posilňovňa
– reštaurácie : Pizza Palermo, Bolge, Montana, Tabačka, Dobré Bistro
– bowling
– tenis
– multifunkčné športové gymnastické centrum
– škola úžitkového výtvarníctva
– základná škola Masarykova 19 (150m)
CENA
Cena je 449.990 Eur ,- vrátane sprostredkovateľskej provízie RK, ktorá zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle + 421 903 796 732 – Mgr. Dávid Čelovský – Realitná kancelária RELCOM